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全球資產(chǎn)泡沫開始破滅。這一輪泡沫破滅的市場(chǎng)特征是：陰跌。

這是一種很可怕的市場(chǎng)現(xiàn)象，與全球歷次經(jīng)濟(jì)危機(jī)均不同。1929年全球經(jīng)濟(jì)危機(jī)表現(xiàn)在股市，一夜之間，投資人變成窮光蛋，市場(chǎng)表現(xiàn)是股指一夜大跌；后來的經(jīng)濟(jì)危機(jī)，大多是房?jī)r(jià)泡沫破滅，日本是房?jī)r(jià)斷崖式狂跌。房?jī)r(jià)狂跌的好處是，投資人會(huì)抄底搶反彈，而陰跌才是致命的，投資人永遠(yuǎn)出不來。

目前黃金的走勢(shì)是，從1920美元以來，除第一次美元攻擊黃金是狂跌外，現(xiàn)在一路波段式下跌，已經(jīng)跌至1544美元。黃金和不動(dòng)產(chǎn)一樣的德性，當(dāng)你想出手時(shí)，已經(jīng)永遠(yuǎn)出不了。

中國房?jī)r(jià)泡沫破滅，恰恰屬于后者，以后的走勢(shì)是一路陰跌。

全球四大泡沫資產(chǎn)是，黃金、歐債、中國房?jī)r(jià)和美債。這四大泡沫資產(chǎn)，看上去互不相干，本質(zhì)上是一脈相承，因?yàn)檫@四大泡沫衍生的源頭，都是貨幣。

2010年，黃金的開采成本只有520美元每盎司，金價(jià)卻被投資人炒到1920美元，泡沫是顯而易見的。特別是，在1500美元上方，全球買家最多的區(qū)域，就是中國。由此可以看出，中國貨幣的泡沫有多大。至于美債泡沫什么時(shí)候破滅，目前無法測(cè)度，因?yàn)椴恢纻舷蘧烤故裁磿r(shí)候不能再向上移動(dòng)。

歐債泡沫的起源來自歐元。歐盟的成立，表達(dá)了人類追求和平的美好心愿，而各國財(cái)政各自獨(dú)立的情況，使用同一種貨幣，盡管理想很遠(yuǎn)大，但是實(shí)現(xiàn)起來卻非常艱難。目前的困境，就是各國債務(wù)不同，無法找到解決辦法。

中國房?jī)r(jià)泡沫起源于貨幣濫發(fā)，破滅于貨幣回收。世界上沒有一個(gè)國家房?jī)r(jià)泡沫破滅的如此優(yōu)雅，投資人很多300萬的房產(chǎn)，一夜間100多萬就不見了，也就鬧鬧算了。這個(gè)表明，人民幣已經(jīng)成為廢紙，長(zhǎng)期下去所有人都會(huì)將人民幣變成資產(chǎn)，而不愿去將紙幣進(jìn)行流通，那將對(duì)人民幣是一場(chǎng)災(zāi)難。所以，央行正在拼命回收貨幣，房?jī)r(jià)泡沫正在破滅。

美債的泡沫正在衍生，債券占GDP的比重上限不斷上移，移到不可再移時(shí)，泡沫就將破滅。這才全球經(jīng)濟(jì)最恐怖的泡沫，也是不可收拾的。

這一輪全球泡沫如此泛濫，在世界經(jīng)濟(jì)史上極為罕見，其源頭是貨幣泡沫開始泛濫。重災(zāi)區(qū)是所謂新經(jīng)濟(jì)體國家，而在新經(jīng)濟(jì)體國家當(dāng)中，貨幣泡沫最嚴(yán)重的是中國。房?jī)r(jià)泡沫是貨幣泡沫的市場(chǎng)表象。貨幣泡沫引發(fā)通脹，通脹的先導(dǎo)是房?jī)r(jià)上漲，隨后是萬千種商品價(jià)格的上漲。我們現(xiàn)在看見的是，只有房?jī)r(jià)不漲，而其他商品價(jià)格包括人力資源都在上漲中，只有房?jī)r(jià)泡沫徹底破滅，其他商品價(jià)格才會(huì)停止上漲。

因?yàn)楸据喤菽醋载泿牛虼?，黃金泡沫最早破滅。黃金是以價(jià)格不斷下行，宣告泡沫破滅。隨后是，歐元問題的解決，導(dǎo)致歐債泡沫破滅；與歐債泡沫同步破滅的是中國房?jī)r(jià)。這里面的邏輯關(guān)系非常清楚。我在《中國通脹世界通縮》這本書中，已經(jīng)表述得很清楚。

平海逸龍灣（戶型 動(dòng)態(tài) 地圖 相冊(cè)）作為高隆灣的海景大盤之一，成交量尤為驕人。11000元/平的最低均價(jià)較之文昌其他樓盤有點(diǎn)高，但似乎絲毫沒有影響人們的購買欲望。一期4棟高層住宅銷售一空，2010年的銷售額逾8億元。2012年年底剛交房的10號(hào)樓也所剩無幾。可見開發(fā)商的功力是受到購房者認(rèn)可的。據(jù)說平海逸龍灣的五星級(jí)酒店已經(jīng)動(dòng)工，樣本間也對(duì)外開放。春風(fēng)徐徐的3月，小編再次全程探訪了這個(gè)深得人心的項(xiàng)目。  

區(qū)位解讀：

平海逸龍灣位于高隆灣，與東郊椰林隔岸相望，距離文昌清瀾跨海大橋僅有3.1公里。高隆灣本是旅游勝地，如今，已發(fā)展成高端樓盤的集中地，有海拓瀾灣、森海灣、白金海岸等項(xiàng)目，居住氛圍濃厚。

由于近幾年前往文昌旅游度假的人流量不斷增多，交通配套也隨之跟進(jìn)。東環(huán)鐵路的開通，文昌成為鐵路線上一個(gè)重要站點(diǎn)，至三亞只需70分鐘左右，至?？诘男谐谈s短至17分鐘，從而加速文昌融入“?？诎胄r(shí)經(jīng)濟(jì)圈”。清瀾開發(fā)區(qū)的路面狀況比文昌市區(qū)的還要好，寬敞平坦，無堵車。小區(qū)大門口即是公交車站，高隆灣目前已開通多條交通線路，二十分鐘一趟。每天，項(xiàng)目都會(huì)安排高級(jí)大巴，負(fù)責(zé)接送業(yè)主前往清瀾海鮮市場(chǎng)。

項(xiàng)目周邊商業(yè)配套雖然比不上文昌市區(qū)的繁華，但自帶的小型平海逸龍灣商業(yè)街（文昌最大的連鎖超市——恒興超市、業(yè)主食堂、咖啡廳、美食城等），還是為業(yè)主的生活提供了不少的便利。每個(gè)星期，業(yè)主都享有乘坐平海逸龍灣游艇，出海觀光和海釣的機(jī)會(huì)。

平海逸龍灣售樓人員在講解沙盤

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平海逸龍灣大巴

馳騁在海上的逸龍灣2號(hào)游艇

平海逸龍灣商業(yè)廣場(chǎng)

平海逸龍灣東北美食城

每次來到平海逸龍灣，呀呀都會(huì)看到銷售大廳的綠蔭下坐滿了人

工地行走：

平海逸龍灣目前二期的主體工程已經(jīng)基本完善，正在做內(nèi)部裝修。工地現(xiàn)場(chǎng)，工人們多為動(dòng)工園林綠化。工地現(xiàn)場(chǎng)，呀呀還意外發(fā)現(xiàn)了還在起地基中的五星級(jí)酒店，和培育大量古樹的基地，收獲真不少。

平海逸龍灣11、17、22號(hào)樓最新工程進(jìn)度圖

正在建設(shè)的平海逸龍灣二期園林

平海逸龍灣五星級(jí)酒店最新工程進(jìn)度：正在起地基

平海逸龍灣：培育大量古樹的工地

園林點(diǎn)評(píng)：  

說到平海逸龍灣，不得不提的還是園林。進(jìn)入園區(qū)，一期園林較之以前更加成熟。小區(qū)內(nèi)外的園林區(qū)域,依地形而建，遠(yuǎn)遠(yuǎn)近近、高高低低都是樹，而榕樹最多，樹冠大，在炎炎夏季的海南起到了避暑的作用。平坦的草地上盛開著無名的小花、曲折的小徑和隱藏在樹木之中的小湖，展現(xiàn)了大自然的另一種生機(jī)。因?yàn)橹暗目捶坑浺呀?jīng)為大家呈現(xiàn)大量的園林圖片，在這里小編就附上幾張圖片，給讀者展現(xiàn)現(xiàn)在的小區(qū)實(shí)景。

平海逸龍灣種植的藻類植物，價(jià)值二十萬

植物愛好者抓起相機(jī)，狂拍平海逸龍灣園林里的西瓜樹

平海逸龍灣園林

古榕猶如睡美人，已經(jīng)在平海逸龍灣的園林里深深扎下了根

平海逸龍灣人工瀑布

鳥瞰平海逸龍灣內(nèi)外都是一片濃密的綠

樣板間實(shí)探：

呀呀這次主要參觀的是60㎡（建面）和119㎡（建面）的樣板間。整體的戶型亮點(diǎn)在于臥室面積出眾，陽臺(tái)的觀景效果非常好。目前，項(xiàng)目在售的房源含2000元/平精裝，只包含空調(diào)、抽煙機(jī)、熱水器。下面，小編結(jié)合樣本間的美圖，說說60㎡（建面）和119㎡（建面）的戶型。

平海逸龍灣60㎡（建面）度假公寓

平海逸龍灣60㎡（建面）一房?jī)蓮d戶型圖

該戶型東南朝向，戶型布局緊湊明晰，空間的秩序感強(qiáng)，開門的左側(cè)為衛(wèi)生間，右側(cè)是開放式廚房，并配置窗戶。衛(wèi)生間為明衛(wèi)設(shè)計(jì)，干濕分離。從入戶再往里，依次為餐廳、客廳、臥室及陽臺(tái)。臥室可以放置一張兩人大床、衣服柜和寫字臺(tái)，還有剩余空間。臥室外側(cè)連接圓形觀景陽臺(tái)，業(yè)主打開寬大的落地窗，可以免費(fèi)享受陽光和微風(fēng)。陽臺(tái)的觀景效果非常好，可以眺望高隆灣蔚藍(lán)的海景。以下是呀呀拍攝的平海逸龍灣60㎡（建面）樣板間。

平海逸龍灣60㎡（建面）樣板間賞析：

大門的左邊，依次是廚房、餐桌、客廳

獨(dú)立的衛(wèi)生間

沿著客廳往里走，就是臥室

臥室

陽臺(tái)

站在60㎡（建面）東南朝向的陽臺(tái)上的觀景效果（一）

站在60㎡（建面）東南朝向的陽臺(tái)上的觀景效果（二）

平海逸龍灣119㎡（建面）居家戶型

平海逸龍灣119㎡（建面）兩房?jī)蓮d戶型圖

該戶型正南朝向，全明設(shè)計(jì)，日照通風(fēng)極佳。功能區(qū)布局合理，功能齊全，實(shí)用性強(qiáng)。入戶門的左手是廚房、餐桌和客廳，右手是兩個(gè)臥室，動(dòng)靜分區(qū)。主臥帶有獨(dú)立的衛(wèi)生間，私密性強(qiáng)。各區(qū)域的面積都很充裕，尤其是超大面積的觀景陽臺(tái)很闊氣，可俯視整個(gè)小區(qū)的綠化景觀和高隆灣。

平海逸龍灣119㎡（建面）樣板間賞析：

廚房

餐廳

客廳

獨(dú)立的公共衛(wèi)生間

結(jié)合戶型圖和樣板間來看，項(xiàng)目裝修時(shí)把公共衛(wèi)生間的位置移動(dòng)到廚房和客廳之間的區(qū)域。

主臥

主臥里的衛(wèi)生間

次臥

陽臺(tái)（旁邊是客戶在看房）

這么大面積的陽臺(tái)，如果開一個(gè)小型的家庭party,空間搓搓有余

呀呀點(diǎn)評(píng)：平海逸龍灣作為養(yǎng)生度假的樓盤，在交通、周邊環(huán)境、戶型、園林、地段、配套上，種種細(xì)節(jié)追求高端品質(zhì)。項(xiàng)目人氣非常旺，有白發(fā)蒼蒼的老人，也有企業(yè)精英。春節(jié)的入住率是100%，現(xiàn)在的入住率是60%。雖然價(jià)位較之文昌樓盤稍微有點(diǎn)高，但是在整個(gè)樓盤品質(zhì)上，絕對(duì)的物有所值。

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項(xiàng)目地址:文昌市清瀾高隆灣旅游大道經(jīng)緯花園

開  發(fā) 商：文昌平海實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司

咨詢熱線：0898-66681882

QQ  咨詢：2423303458

文昌房產(chǎn)咨詢交流群：143450368（文昌買房必加，服務(wù)廣大購房者，歡迎加入）

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看房客戶：許阿姨

接待時(shí)間：11月21、22號(hào)

購房需求：300萬左右，別墅

接待顧問：小任（Tel：188 0893 2270  QQ：2557536580）

看房背景：許阿姨老家是山東的，目前退休居住在三亞。許阿姨之前在三亞買過房子，后來轉(zhuǎn)手賣了，如今手頭資金寬裕，為了兒女過來度假也有地方住，想置辦一套別墅，于是她聯(lián)系了房產(chǎn)網(wǎng)接待顧問小任。

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華潤石梅灣九里周邊海景

11月21號(hào)早上，小任開車到指定地點(diǎn)接到許阿姨，看房第一站去的是地處大三亞內(nèi)的華潤石梅灣九里。項(xiàng)目位于石梅灣旅游度假區(qū)，總占地面積約12平方公里，由兩個(gè)形如新月的海灣組成，產(chǎn)品類型涉及半山海景別墅、獨(dú)院別墅、海景公寓。坐擁碧海銀灘的同時(shí)，華潤石梅灣九里還背靠數(shù)十公里青皮林帶，出入山海間，視野開闊，風(fēng)景實(shí)在是好的沒話說。

【延伸閱讀】呀呀看房記之華潤石梅灣九里

華潤石梅灣九里別墅樣板間內(nèi)景

房產(chǎn)網(wǎng)購房聯(lián)盟看房記錄 許阿姨在華潤石梅灣九里看別墅

來到華潤石梅灣九里，許阿姨參觀了項(xiàng)目別墅樣板間，她覺得戶型設(shè)計(jì)不錯(cuò)，舒適度高，性價(jià)比出眾，環(huán)境也好，并拍了不少照片。之后，小任帶許阿姨到項(xiàng)目業(yè)主餐廳用餐，感受業(yè)主生活。

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房產(chǎn)網(wǎng)購房聯(lián)盟看房記錄 許阿姨在海棠灣六和悅城看房

第二天，許阿姨想去考察一下海棠灣六和悅城（戶型 動(dòng)態(tài) 相冊(cè) 地圖），不過并不是去看別墅，關(guān)注的是養(yǎng)老度假公寓。據(jù)了解，海棠灣六和悅城綠化率高達(dá)70%，由2萬㎡（建面）中心廣場(chǎng)、4萬㎡（建面）生態(tài)河湖、3000㎡（建面）風(fēng)雨連廊、12棟8層小高層組成，配備遠(yuǎn)程醫(yī)療咨詢服務(wù)、新風(fēng)自動(dòng)控制系統(tǒng)、緊急呼救系統(tǒng)等設(shè)施，著力打造三亞養(yǎng)生養(yǎng)老智能云社區(qū)。實(shí)地考察過后，許阿姨對(duì)項(xiàng)目印象不錯(cuò)，首先房子南北通透，其次有溫泉入戶，距離解放軍301醫(yī)院也近，加上子女對(duì)“國家海岸”海棠灣的認(rèn)可，可將其作為置業(yè)備選。

查看海棠灣六和悅城更多園林美圖

東和福灣別墅外景圖

東和福灣別墅內(nèi)的泳池

看完海棠灣六和悅城，大家又就近考察了東和福灣（戶型 動(dòng)態(tài) 相冊(cè) 地圖）??。項(xiàng)目占地約1000畝，推出共約570套的連排別墅，均帶私家院落和私家泳池，每套面積約68-137㎡（建面）。許阿姨對(duì)一房一廳的別墅比較感興趣，覺得價(jià)格不貴，綠化養(yǎng)眼，泳池夠大，所在地土福灣也靠近海棠灣，蠻值得考慮的。

由于許阿姨有房子在三亞灣一帶，并不著急立即出手，要等女兒過段時(shí)間來海南之后商量再做決定，考慮清楚了，她會(huì)第一時(shí)間聯(lián)系小任的。最后，她還不忘感謝小任這兩天辛苦陪同看房。

置業(yè)顧問：小任  置業(yè)熱線：188 0893 2270   咨詢QQ ：

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房產(chǎn)網(wǎng)購房聯(lián)盟置業(yè)顧問小任

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看房客戶：蔣哥、呂姐

接待時(shí)間：2017年1月1日-1月4日

購房需求：性價(jià)比要高，小兩房，配套齊全，生活方便

接待顧問：張?zhí)海═el：137 0751 8779  QQ：2875298284）

在進(jìn)入看房故事前，小編先介紹一下故事主角：蔣哥是地地道道的東北小伙子，而呂姐的出生地是在三亞崖城區(qū)，兩人在廣東工作認(rèn)識(shí)并相愛結(jié)婚。成家了當(dāng)然得考慮房子的事了，蔣哥、呂姐決定來三亞看看房，合適的話就買下。

鑫苑崖州灣壹號(hào)沙盤實(shí)拍

東合逸海郡樓棟外景

第一次看到蔣哥，房產(chǎn)網(wǎng)接待顧問小張面露吃驚的表情：那么年輕就來海南三亞買房了呀？！通過溝通，小張才了解到這是蔣哥給呂姐的一個(gè)愛的承諾，用房子珍藏起兩人美好的回憶。在小張的安排下，蔣哥、呂姐花一天多的時(shí)間在崖城看房，分別考察了鑫苑崖州灣壹號(hào)和東合逸?？?/strong>（戶型 動(dòng)態(tài) 相冊(cè) 地圖）兩個(gè)樓盤，他們覺得這邊的房子價(jià)格和戶型都可以接受，只是周邊發(fā)展有些緩慢，不如市區(qū)生活方便，還要考慮一下。

中鐵城悠嵐湖鳥瞰圖

中鐵城悠嵐湖60.1-64.96㎡（建面）兩房戶型

第二天下午，小張開車帶蔣哥、呂姐來到三亞迎賓路中段，考察位于這邊的中鐵城悠嵐湖（戶型 動(dòng)態(tài) 相冊(cè) 地圖）。該項(xiàng)目開發(fā)有7棟24層板式住宅，定位為中高端舒適型旅游度假產(chǎn)品，帶精裝修，家具家電全配，可直接拎包入住，采取外廊式設(shè)計(jì)，商業(yè)配套也齊全。周邊公園不少，除了背靠嵐山中央公園，還環(huán)繞著白鷺公園、鳳凰嶺公園、虎豹嶺公園等主題公園，方便業(yè)主就近散步、鍛煉。

蔣哥、呂姐在中鐵城悠嵐湖看房

蔣哥、呂姐在中鐵城悠嵐湖實(shí)體房考察

小張對(duì)蔣哥說：“中鐵城悠嵐湖周邊配套多，有婦幼保健院、沃爾瑪商場(chǎng)、鴻港新市場(chǎng)等，在這邊生活挺方便的，價(jià)格也實(shí)惠，特別是南北通透的61.47平兩房，加上贈(zèng)送面積，相當(dāng)于75平的兩房，總價(jià)才113萬?！笔Y哥看得也很心動(dòng)，但是還要回去與家人商量一下。

蔣哥、呂姐在中鐵城悠嵐湖挑樓層

蔣哥、呂姐在中鐵城悠嵐湖售樓部等待簽購房合同

由于蔣哥第三天要陪呂姐去走親戚，所以看房行程暫時(shí)擱置一天。第四天，蔣哥、呂姐主動(dòng)給小張打來電話，要求當(dāng)即接他們?nèi)ブ需F城悠嵐湖簽合同。只是來到售樓部，大家才發(fā)現(xiàn)之前選好的房源已經(jīng)被別人買走了，真正是手慢無哦。無奈之余，蔣哥、呂姐只能從新挑選房源，前前后后花了將近6個(gè)小時(shí)，直至簽完購房合同。

小張送蔣哥、呂姐抵達(dá)?？诿捞m機(jī)場(chǎng)

小張送機(jī)完返回到三亞時(shí)已是次日凌晨1點(diǎn)

因?yàn)橹匦逻x房耽誤了時(shí)間，蔣哥他們錯(cuò)過了最后一班動(dòng)車去?？??？紤]到蔣哥、呂姐的航班是23:55起飛的，小張主動(dòng)要送他們?nèi)ズ？诿捞m機(jī)場(chǎng)，完全把往返?？谌齺喌穆吠具b遠(yuǎn)忘卻掉了。順利送抵美蘭機(jī)場(chǎng)后，蔣哥不由感嘆道：這次買房之所以那么順利，是選對(duì)了好的平臺(tái)和靠譜的置業(yè)顧問！

其他看房故事分享：想來三亞安靜度假 薛姐順利購置清水灣海景房

置業(yè)顧問：小張  置業(yè)熱線：137 0751 8779   咨詢QQ ：

房產(chǎn)網(wǎng)購房聯(lián)盟置業(yè)顧問小張

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